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S T U D I O R O S S I
AMMINISTRAZIONI
AMMINISTRAZIONE STABILI
Prestazioni ordinarie
Sono da intendersi prestazioni ORDINARIE tutte quelle concernenti i compiti normali dell’ amministratore previsti dalla Legge o da ormai consolidate procedure condominiali quali:
- Convocazione dell’assemblea ordinaria (almeno una volta all’anno) in cui si presenta il rendiconto
ed il riparto della gestione passata ed il preventivo della futura.
- Rapporti con i fornitori del condominio.
- Esecuzioni delle delibere assembleari, che possono avere un oggetto normale ed ordinario.
- Rapporti con la pubblica amministrazione ( strettamente inerente alla gestione delle parti comuni)
- Rapporti con i condomini ( per ottenere il pagamento delle spese condominiali, per imporre
l’osservanza del regolamento di condominio, ecc, ecc,) .
- Rapporti con il consiglio di condominio se questo organo e’ previsto dal regolamento di
condominio.
- Disciplina generica dell’uso delle parti comuni, esecuzione degli atti conservativi dei diritti
inerenti alle parti comuni dell’edificio.
- Contabilità’, tenuta e conservazione dei documenti condominiali e libro verbali.
- Consultazioni di tecnici, domande di preventivi , ricerca di fornitori, rapporti con le proprietà’
attigue e/o stipula di polizze assicurative (che necessitino di delibera assembleare).
Per le riparazioni urgenti di importo consistente, la loro esecuzione è concordata con i Signori Consiglieri.
Prestazioni straordinarie:
- Esecuzione dei lavori straordinari, con richiesta di preventivi, ricerca delle ditte appaltatrici delle
opere, ecc.
- Redazione di memorie, predisposizione di documenti per le liti attive o passive, su richiesta dei
legali, per lo svolgimento del giudizio.
- Redazione di regolamento di condominio, di regolamento interno , di regolamenti sull’uso di
servizi, ecc.
- Verifica, revisione, redazione di tabelle millesimali, per il riparto delle spese.
- Redazione di convenzioni per la regolamentazione di rapporti con vicini, ecc.
- Effettuazione di particolari prestazioni o adeguamento a particolari formalità’ che normalmente
non ricorrono nella conduzione ordinaria dell’amministratore .
I compensi particolari inerenti la straordinaria amministrazione di cui sopra verranno discussi e deliberati preventivamente in assemblea .
Via Bertola 59 - Torino 10122 - Tel: 011.377869 - Fax: 011.5170001